发布日期：2025-06-19 来源: 网络 阅读量（）
近日，浙江省丽水市莲都区九里花苑小区有业主反映，该小区17幢8楼某住户，在去年10月装修时把承重墙立柱部分拆除了。导致周围多套房屋的墙面出现开裂。
目前，丽水市综合行政执法局对该违法装修行为立案查处，《房屋安全鉴定报告》结果尚待公布。
据报道，私拆承重墙是违法行为。在民事责任方面，拆除承重墙导致楼体结构受损他人房屋出现墙体开裂等损害的，这属于侵权行为。
应该由侵权人对受害人进行赔偿。拆除承重墙的业主和实际拆除承重墙的装修公司都属于侵权人。都负有赔偿责任。还有楼体损坏和部分业主的房屋墙体开裂，他们是需要负责维修加固的，如果造成其它更严重的后果，那可能就会面临着刑事责任的追究。
这些年，一些人为了小家的装修，私自拆改承重墙危害大家的公共安全。这起案例不少了。承重墙承载的不仅是房子的质量还包括它的重量，那更是生命的重量。
2022年的时候，浙江省诸暨市一名业主装修的时候，擅自敲掉屋内两面承重墙，整幢楼的住户被疏散劝离。后来，记者从相关街道了解到，说那幢房屋后来进行了临时加固，所有住户撤离，等到永久加固完成安全评估之后才能回家。
后来房屋检测人员现场去看，屋内两面承重墙基本都给敲没了，旁边的墙体以及天花板都出现了明显的裂缝。
根据浙江省《房屋使用安全管理条例》，违规进行装修破坏主体结构承重墙的房屋安全责任人，也就是房屋的业主，面临5到10万处罚。
而且居民楼的加固，整栋业主撤离搬回这这些费用将由违规装修的业主协商来承担。
2019年9月，浙江台州温岭周某住二楼，装修的时竟然把5面承重墙都给拆了，屋内空空如也，90多平米的房子硬生生的被他给拆成了一个大平层，对整栋6层的业主都造成了严重的安全隐患。
后来接到接到举报之后,对剩余的17户业主进行了紧急的转移安置。后来周某因为涉嫌以危险方法危害公共安全罪被依法刑事拘留。
在这首先给大家普及一个法律常识，就是室内的承重墙面属于业主专有，你在这墙面上你想贴壁纸，你想刷漆什么都可以，你想画什么都行，想怎么涂都可以。但是承重墙体那是属于业主共有的。业主无权以减损基本功能的方式来处分承重墙体。
比如说你在承重墙上定根钉子，挂一挂衣物这没问题。但如果大部甚至整体的拆了承重墙，那你就是伤害了承重功能。属于无权处分共有财产的行为，就是构成侵权。治理这种乱象当然要用法律严惩。DG视讯·(中国区)官方网站
根据情形的不同，损害房屋承重结构的行为可能会构成4个罪名：故意毁坏公私财物罪、危险作业罪、重大生产责任事故罪，还有危害公共安全罪的。
当然了，在动用刑责之前，要能告知的都得告知。首先房屋部门要提供房屋的销售合同范本。
二手房交易时，房屋中介要承担督促卖方向买方告知这个房子哪面墙是承重的，以及损害承重结构的法律后果。要作为中介服务合同的必备条款。DG视讯·(中国区)官方网站
那么交房之后他就装修了，物业公司也得负起责任。业主装修房屋的时候，必须到物业公司备案，物业公司要履行告知义务，要明示损害承重结构的责任。DG视讯·(中国区)官方网站
同时，通过住宅物业装修服务协议写入监督的权利。 多多进行一个一个巡查，发现敲掉承重墙要及时上报相关部门，物业要履行相关责任。
总之，要把该告诉你的都得告诉你了，让你有一个明确个预期，如果业主依然我行我素，那就只能法办你了。
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